Everaus Kinnisvara открыла в Таллинне два последних недавно построенных здания своего бизнес-парка Lennuradari, завершив тем самым строительство крупнейшего в Эстонии комплекса складских и коммерческих помещений среднего размера формата stock-office, насчитывающего в общей сложности 106 складских помещений.
Семь зданий бизнес-комплекса Lennuradari включают складские помещения и площади формата stock-office размером от 36 до 120 квадратных метров, что делает проект одним из наиболее значимых в своём сегменте не только в Эстонии, но и в странах Балтии. Предложение подобных коммерческих помещений среднего размера, позволяющих объединить в одном месте представительскую зону компании, склад и офис, в Эстонии ограничено, что делает комплекс Lennuradari уникальным.
«В последнее время мы наблюдаем заметный спрос именно на складские и коммерческие помещения среднего размера, при этом предложение на рынке относительно невелико. В основном доступны либо совсем небольшие так называемые мини-склады, либо крупные производственные площади. Однако в Эстонии работает множество микро- и малых предприятий, которым необходимы помещения подходящего для них размера», — пояснил член правления Everaus Kinnisvara Янар Муттик. Он добавил, что помещения пользуются популярностью и среди частных лиц, которым чистые и сухие площади подходят, например, для хранения коллекции автомобилей.
Складской комплекс Lennuradari состоит из семи коммерческих зданий общей площадью 6500 м². На сегодняшний день договорами аренды уже охвачено почти 60% всех площадей. По словам члена правления Everaus Kinnisvara, это свидетельствует о том, что наряду с оптимальным размером коммерческих помещений компании высоко ценят и удобный доступ к ключевым транспортно-логистическим узлам.
«Бизнес-парк Lennuradari расположен в стратегически выгодном месте — в непосредственной близости от Таллиннской кольцевой дороги и улицы Suur-Sõjamäe ning практически рядом с Таллиннским аэропортом. Благодаря этому обеспечено быстрое и удобное транспортное сообщение с центром Таллинна, аэропортом и портами. Мы рассчитываем, что к концу этого года практически 100% площадей будут сданы в аренду», — отметил Муттик.
Общий объём инвестиций в комплекс Lennuradari составляет 10 миллионов евро. Расширение складского комплекса построила компания Maru Ehitus AS.
«Мы благодарны команде Everaus за то, что вы доверили нам строительство уже второго коммерческого объекта подряд. В нашей сфере нечасто встречаются проекты, где несколько зданий последовательно возводятся по одному типовому проекту. Бизнес-парк Lennuradari предоставил нам интересную возможность поточным методом построить одно за другим четыре одинаковых здания», — сказал генеральный директор Maru Ehitus AS Марго Денго.
Открытие комплекса способствует реализации долгосрочной стратегической цели Everaus Kinnisvara по укреплению своих позиций в секторе коммерческой недвижимости, в том числе в сегменте помещений формата stock-office и складской недвижимости. Если проекты жилой недвижимости компании предназначены для продажи, то коммерческая недвижимость в целях диверсификации рисков развивается как источник стабильного арендного денежного потока, а построенные коммерческие здания остаются в собственности компании.
В открытии бизнес-комплекса Lennuradari наряду с представителями Everaus Kinnisvara и Maru Ehitus приняли участие представители автомобильной компании Ferati, которые продемонстрировали возможности использования складских помещений для зимнего хранения автомобилей класса люкс.
Everaus Kinnisvara — девелопер жилой и коммерческой недвижимости с одним из самых разнообразных портфелей в Эстонии. Среди проектов компании — многоквартирные и рядные дома, дома на две семьи, частные дома, офисные здания, помещения формата stock-office, склады и мини-склады, а также участки под строительство частных домов и гостевые апартаменты. Everaus Kinnisvara — единственный девелопер недвижимости в Эстонии, почти все завершённые жилые проекты которого получили высокое признание на конкурсах жилой недвижимости. Облигации Everaus Kinnisvara AS котируются на альтернативном рынке First North Таллиннской фондовой биржи Nasdaq.
