Эстонская девелоперская компания Everaus Kinnisvara выходит на рынок Риги с проектом жилого дома, в котором предусмотрено 28 микроапартаментов недалеко от центра города. Новый проект предлагает доступное жильё для студентов и молодых специалистов, а также привлекательную инвестиционную возможность для тех, кто ищет стабильную арендную доходность. Начало строительных работ запланировано на 2026 год.
«Everaus Kinnisvara приобрела участок в Риге уже три года назад», пояснил Янар Муттик, основатель и генеральный директор Everaus Kinnisvara. «Решение о выходе на латвийский рынок было основано на нашей оценке, что рынок недвижимости в Риге по фазе развития отстаёт от Эстонии на несколько лет, что создаёт хорошие перспективы роста. Однако до сих пор не наступил подходящий момент для запуска проекта.»
Ситуация на рынке изменилась: как и в Эстонии, сектор недвижимости в Латвии оживляется — и делает это даже активнее. При этом уровень цен в Риге всё ещё значительно ниже: в 2024 году средняя цена за квадратный метр в Таллинне составляла около 4300 евро, тогда как в Риге — 2700 евро. «Обе страны демонстрируют умеренный, но стабильный рост рынка. Снижение предложения на фоне растущего спроса создаёт благоприятные условия для роста цен», добавил Муттик. «В Риге и её окрестностях проживает почти миллион человек, а новых квартир на рынок выходит примерно столько же, сколько и в Таллинне, где живёт в два раза меньше людей. Учитывая устойчивый рост спроса на современное жильё, сейчас самое удачное время для начала реализации проекта в Риге.»
Проект будет реализован на улице Латгале, рядом с живописным Даугавским побережьем, недалеко от центра города. «Микроапартаменты — это доступное и практичное решение для жизни, идеально подходящее студентам и молодым специалистам», отметил Муттик. «Кроме того, проект предлагает привлекательную возможность для инвесторов в недвижимость, которые ценят стабильный доход и потенциал роста. Основываясь на нашем успешном опыте развития микроапартаментов в Эстонии, мы теперь переносим эту проверенную концепцию на рынок Риги.»
В 2025 году Everaus Kinnisvara сосредоточится на проектировании и получении разрешений, а строительство начнётся в 2026 году.
