Несмотря на сложности на рынке недвижимости, Everaus Kinnisvara показала уверенный рост выручки и прибыли в 2024 году и успешно сохранила этот импульс в 2025 году. Продажи в первом квартале 2025 года почти вдвое превзошли показатели за аналогичный период прошлого года, а текущая динамика сделок свидетельствует о стабильном спросе. Эти позитивные результаты вдохновили компанию на расширение деятельности в Латвии.
2024 год стал для Everaus Kinnisvara периодом значительного роста и финансового укрепления. Консолидированная аудированная выручка составила 14,6 млн евро — это на 182% больше, чем годом ранее. Основной вклад в рост принесли продажи жилых объектов. Ключевые проекты были завершены в Ярвекюла и Луиге, что существенно повлияло на финансовые показатели.
Чистая консолидированная прибыль составила 2,9 млн евро. Общий объем активов увеличился на 51% по сравнению с предыдущим годом и достиг 45,6 млн евро — за счёт инвестиций в новые девелоперские проекты и расширения портфеля коммерческой недвижимости, включая складские помещения на улице Леннурадари. Увеличение собственного капитала отражает высокую прибыльность компании и устойчивую финансовую структуру. Существенно улучшились и показатели ликвидности: коэффициент текущей ликвидности вырос с 0,44 до 1,37, что говорит о значительно возросшей способности компании покрывать краткосрочные обязательства.
«Несмотря на непростой год, к концу 2024 года мы реализовали около 80% квартир в двух завершённых жилых проектах — виллах Kindlusepalse и первой очереди Luige Kodud», — отметил основатель и генеральный директор Everaus Kinnisvara Янaр Муттик. «Также приятно отметить высокий спрос на неосвоенные участки под застройку — они пользовались стабильным интересом в течение всего года. Кроме того, здание Everaus Business House в Пеэтри, в волости Рае, было полностью сдано в аренду уже на ранних этапах строительства и продаж».
Муттик подчеркнул, что хотя строительный рынок в 2024 году оставался вялым, это создало благоприятное окно возможностей для подготовки к ожидаемому оживлению в 2025 году. «Мы использовали это время, чтобы подготовиться к старту первой очереди Kindluse Kodu, второй очереди Luige Kodud и комплекса мини-складов в Хааберсти. В первом квартале 2025 года мы подписали генеральные строительные договоры по всем трём проектам, и строительство уже началось или вот-вот стартует».
После окончания 2,5-летнего экономического спада в конце 2024 года активность на рынке недвижимости начала восстанавливаться. Эта тенденция сохранилась и в начале 2025 года — благодаря снижению процентных ставок и росту уверенности покупателей в том, что цены на недвижимость не будут снижаться. «Мы ожидаем дальнейшего снижения ставок в течение 2025 года, что ещё больше повысит интерес к инвестициям в недвижимость — как со стороны частных покупателей, так и институциональных инвесторов», — добавил Муттик. «Мы уже видим первые признаки нового цикла роста и поэтому активно двигаемся вперёд с новыми проектами. Уже ведётся строительство второй очереди Luige Kodud и мини-складов в Хааберсти. Позже в этом году начнётся строительство первой очереди Kindluse Kodu и новых складских зданий на улице Леннурадари».
Также подтверждено, что ведётся проектирование ряда будущих объектов, в том числе здания с микроапартаментами в Риге.
«Год начался на позитивной ноте, и всё указывает на старт нового цикла роста на рынке недвижимости», — резюмировал Муттик. «Хотя мы не ожидаем стремительного экономического роста в 2025 году, и сектор всё ещё будет сталкиваться с определёнными вызовами — от потребительской неуверенности до налогового давления, — текущая динамика даёт нам основания для сдержанного оптимизма».
Everaus Kinnisvara — амбициозный девелопер, который в 2025 году отмечает своё 10-летие. Начав в 2015 году с частных домов, компания значительно расширила портфель, включив в него многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, офисные здания, stock-office помещения и мини-склады. Базируясь в Эстонии, в 2025 году Everaus выходит на рынок Латвии. В её текущем портфеле — более 600 жилых единиц и 80 000 м² коммерческих площадей.
Также компания готовится к первичному выпуску облигаций, который намечен на весну и направлен на привлечение капитала для финансирования проектов, находящихся в стадии строительства.
