Стиль лофт, высокие потолки, большие окна, удобная планировка, логичное распределение
пространства, большой открытый двор с террасой, парковочное место под навесом, низкие
эксплуатационные расходы, конструкция из блоков Bauroc, удобное и быстрое сообщение с
Таллинном… Пальцев не хватит, чтобы перечесть достоинства Lagedi Kodu.
«Отличительной чертой наших девелоперских проектов является смелый и самобытный
дизайн, и на этот раз именно он был одной из самых важных отправных точек для
архитекторов, — сказал член правления Everaus Kinnisvara Янар Муттик, знакомя с проектом
Lagedi Kodu. — Мы хотели построить в Лагеди одноэтажные просторные дома с высокими
потолками. Я очень доволен разработанным архитекторами решением, и главное, что
решение очень нравится и клиентам».
Исходное задание как вызов
«Условия детальной планировки были довольно подробными и в значительной мере
предвосхищали результат, — признает архитектор бюро Raadius Arhitektid OÜ Каспар Строом.
— Например, уклон крыши комплекса зданий должен был составлять 15 градусов, а для 60-
метрового таунхауса было достаточно сложно выбрать оптимальный вариант. Исходное
задание было не из простых, но нередко оказывается, что сложные условия приводят к
интереснейшим решениям». Так архитекторы и приступили к созданию таунхаусов, парных и
индивидуальных домов, являющихся частью застройки. В итоге квартал образует единое
целое, что совершенно не случайно.
Своеобразен и стиль лофт таунхаусов и парных домов — полуэтаж в открытой гостиной с
высоким потолком. Привлекательно также то, как составлены таунхаусы: даже из середины
можно через палисадник, минуя внутренние помещения, попасть прямо на задний двор,
поэтому таунхаусы Lagedi Kodu больше похожи на индивидуальные дома. «Мысль о том, что
вам придется обойти 60-метровый таунхаус, чтобы попасть в сад, не нравилась никому. Это
также было одной из отправных точек архитектурной концепции, согласно которой
перемещаться должно быть удобно», — добавил Каспар Строом.
Качественные и экономичные решения
«Помимо дизайна, важным ключевым фактором была энергоэффективность, поэтому мы
хотели сделать в Лагеди геотермальное отопление и принудительную вентиляцию, а также
использовать блоки Bauroc», — пояснил Муттик. — По прошлому опыту мы знали, что такая
концепция сработает. С Bauroc нас связывает давнее сотрудничество, строительство из их
блоков идет быстро, и в качестве материала можно не сомневаться».
С этим были согласны и архитекторы: «Желание использовать в качестве материала блоки
Bauroc ECOTERM+ 375 исходило от девелопера, но оно вполне объяснимо — строить в таком
случае легко и быстро, а блок выполняет функцию как несущей конструкции, так и
термоизоляции. Я считаю, что, чем проще конструкция, тем она надежнее. Лагеди является
хорошим примером того, что решения Bauroc хорошо работают во всех случаях, включая
проемы, перемычки и перекрытия. Здание, к тому же, получается утепленным».
Натуральные и традиционные материалы
В домах Lagedi Kodu блочные стены Bauroc ECOTERM+ покрыты обрешеткой и обшиты, в том
числе и листовым прокатом, чтобы подчеркнуть членение и геометрию здания. Листовой
прокат можно использовать как на крыше, так на стене, он позволил сделать интересные
переходы и создать общее целостное впечатление.
«При проектировании Lagedi Kodu мы отдавали предпочтение натуральным и традиционным
материалами и избегали искусственных имитационных решений. Сочетание дерева и проката
себя оправдало», — уверен Строом.
Помимо конструкций из Bauroc и традиционной отделки, привлекательным архитектурным
нюансом является стеклянный фасад, покрывающий около 50% задней стены домов.
Продуманные пространственные решения
«В своих проектах мы уделяем большое внимание и удобству пользования помещениями. Мы
всегда глубоко и взвешенно продумываем пространственные решения», — добавил Янар
Муттик.
В каждом таунхаусе и каждой части парного дома (90–130 м 2 ) есть три спальни, гостиная, баня,
ванная комната, туалет и кладовка, а также полуэтаж, который можно использовать для
различных целей. «Lagedi Kodu — это семейные дома, поэтому было бы неразумно
планировать менее трех спален, — отметил Строом. — Каждый квадратный метр использован
с умом».
«Внутренняя отделка помещений выполнена в нейтральных тонах — белый, серый, дерево.
Мы следим за тем, чтобы внешний и внутренний облик зданий образовывал единое
современное целое», — пояснил Муттик.
* Партнерами EVERAUS Kinnisvara являются Bauroc AS и Raadius Arhitektid OÜ
* Фото 1 и 4 носят иллюстративный характер