Исполнительный директор компании Everaus Kinnisvara Янар Муттик стал гостем серии передач «Планы роста портфеля» на радио Äripäev, которая посвящена инвестиционным возможностям и тенденциям.
Муттик признает, что многие люди перевели вложенные в недвижимость средства в кредиты. «Это более простой вид деятельности, поэтому и цифры более конкретные», – говорит Муттик. В случае с кредитами доходность также соответствует ожиданиям инвесторов. В то время как двузначная доходность от сдачи квартиры в аренду теперь скорее мечта, для кредитов это все еще реальность.
Разумеется, следует различать и виды кредитов. В то время как обеспеченные кредиты гарантируются какими-либо активами, обычно недвижимостью, необеспеченные кредиты гарантируются репутацией и авторитетом застройщика. Процентная ставка по необеспеченным кредитам остается на уровне 12%. «С другой стороны, вы можете видеть, что интерес инвесторов ослабевает», – говорит Муттик. Обеспеченные кредиты менее рискованны, поэтому их доходность составляет 8-10%.
В передаче будут рассмотрены вопросы выбора подходящего земельного участка для инвестиций, поиска надежного застройщика, перенасыщенности предложениями коммерческих зданий типа stock office и мини-складов, а также окупаемости сделок с парными домами. Передачу ведет Симо Сепп.
