ПРАВИЛА ДОМА
Гостевые квартиры в здании Рети тэ (далее квартира)
- Курение и потребление других активных веществ в здании хостела строго воспрещается (в том числе у окна и возле дверей). Курение на территории здания хостела допустимо только в специально отведенном и обозначенномдля этого месте.
- Употребление,как лёгкого так и крепкого алкоголя,на территорий хостела,строго запрещено.
- Ночной покой действует с воскресенья по четверг с 22:00 до 06:00, в пятницу и субботу – с 23:00 до 07:00.
- Гостевую квартиру нельзя сдавать в субаренду/поднаем.
- Потребление воды и электроэнергии должно быть разумным и экономным. Вытяжка c угольным фильтром не соединена с наружным воздухом, поэтому устройство предназначено для нейтрализации легких запахов пищи, а не для нейтрализации дыма и избыточного пара, а также других сильных запахов. В здании запрещена деятельность, требующая значительно большей, чем обычно, мощности электричества и/или охлаждения (размещение серверов, майнинг криптовалют и т.д.)
- Хранение предметов на лестничных площадках и в коридорах здания строго запрещено.
- Здание имеет парковку на закрытом заднем двореи сбоку, а такжекратковременную парковку перед домом.
- Общие помещения всего здания охвачены системой видеонаблюдения. Мониторинг системы в реальном времени не осуществляется, но все изображения с камер записываются и просматриваются.
- Квартиру и бытовые предметы, которые находятся в ней, следует использовать бережно, по- хозяйски и по-назначению, так, как зафиксировано в правилах дома и условиях проживания. Состояние бытовых вещей должно остаться таким же как зафиксировано в договоре аренды.
- Бытовые отходы необходимо выбрасывать в мусорные контейнеры, которые расположены во дворе здания. Другие отходы нужно собирать и отвозить на свалку.
- Размещение домашних животных в гостевых квартирах запрещено.
- В случае нарушения основных правил применяется штраф вразмере 300 евро за каждое нарушение.
- Вызов ложной тревоги и/или эвакуации,похалатности, строго запрещены. В случае нарушения этого правила, будет применен штраф в размере 1000 евро, а если в результате этого причинен значительный ущерб и другим клиентам, управляющий имеет право потребовать дополнительнe.компенсаци. ущерба или возмещения расходов, если это обосновано разумно.
- Условия проживания на эстонском и русском языках. В случае расхождений текст на эстонском языке имеет преимущественную силу.
УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ
Условия проживания действуют между клиентом, указанным в карточке посетителя и EV Haldus OÜ (регистрационный код 14932612) (далее – арендодатель) при предоставлении услуг по размещению в здании хостела Рэти (Reti tee 11, Peetri alevik)
- Даты начала и окончания проживания считаются временем оказания услуги по размещению. Гостевая квартира доступна для клиента с 15.00 в день начала проживания до 12.00 в день окончания проживания, если иное не обговорено с арендодателем.
- Для использования гостевой квартиры арендодатель выдает клиенту персональный код доступа, который обеспечивает доступ в здание и гостевую квартиру. Код доступа будет активирован в 15:00 в день начала проживания (при условии, что проживание было должным образом оплачено) и будет деактивировано в 12 часов дня в день окончания проживания. Код доступа не передается третьим лицам.
- Заказчик оплачивает услугу размещения заранее не позднее дня подписания договора. Если срок оказания услуги по размещению превышает 1 (один) месяц, клиент ежемесячно оплачивает услугу по размещению авансом. Если плата не была уплачена должным образом, арендодатель имеет право не активировать или деактивировать код доступа без предварительного уведомления и не предоставить клиенту доступ в здание и гостевую квартиру до уплаты счета.
- Если период оказания услуги по размещению составляет до 1 (одного) месяца, уборка в гостевой квартире будет произведена после даты окончания проживания. Если время оказания услуги по размещению превышает 1 (один) месяц, гостевая квартира будет убираться один раз в месяц в любой рабочий день первой полной недели календарного месяца с 8:00 до 18:00, если не обговорено другое. В уборку входит смена постельного белья и полотенец.
- Если клиент отменяет размещение, по крайней мере, за 7 дней (168 часов) до даты начала проживания, клиент имеет право на полный возврат предоплаты. Если клиент отменяет размещение менее чем за 7 дней (168 часов) до даты начала проживания, арендодатель имеет право не возвращать предоплаченную плату в размере 50%.
- Во время оказания услуги по размещению клиент имеет право преждевременно прекратить проживание, уведомив об этом принимающую сторону не менее чем за две (2) недели. В случае досрочного прекращения проживания арендодатель имеет право не возвращать 100% предоплаты.
- Для отмены проживания или его досрочного прекращения необходимо отправить соответствующее электронное письмо на адрес haldus@everaus.ee. В электронном письме должно быть указано имя клиента, номер комнаты и текущий счёт, на который должна быть возвращена предоплата. Предоплата будет возвращена не позднее, чем через 14 дней после получение электронного письма.
- Клиент и арендодатель несут ответственность за нарушение контракта в соответствии с договором и законодательными актами.
- Лимит ответственности, принимающей стороны, составляет плату за один (1) месяц услуги по размещению.
- Арендодатель не несёт ответственности за личные вещи клиента и другие вещи, хранящиеся у клиента в номере(в т.ч. вещи, оставленные после окончания проживания).
- Арендодатель не отвечает за проволочки или приостановление предоставления жилья, если это связано с клиентом (в том числе и случай указанный в пункте 3) или в случае форс мажорных обстоятельств, не зависящих от арендодателя.
- В случае необоснованного и / или нерационального потребления электроэнергии, тепла и воды, арендодатель имеет право потребовать от клиента компенсацию за перенаселенность и / или ущерб (в дополнение к договорным штрафам, предусмотренным правилами внутреннего распорядка).
- В дату окончания проживания гостевая квартира должна быть передана чистой, в том состоянии и составе, в котором она была на момент передачи гостевой квартиры клиенту и соответствует условиям договора (нормальный износ). Просверленные отверстия в полу, стенах и потолке, поцарапанные полы, сломанные углы и т.д. не считаются нормальным износом. В случае повреждения, клиент обязан возместить расходы, необходимые для восстановления / замены вещей в гостевой квартире.
- Клиент обязуется немедленно уведомить арендодателя о любых дефектах и / или препятствиях для использования гостевой квартиры, а также о любых авариях, пожарах, происшествиях и т.д. А также о риске такого события и принять все возможные меры, чтобы предотвратить или уменьшить такую опасность и устранить последствия аварии.
- Арендодатель имеет право войти в гостевую квартиру без предварительного уведомления клиента. Если это необходимо для обслуживания гостевой квартиры/ здания/имущества или устранения недостатков, предотвращения повреждений (в т.ч. несчастных случаев) или устранения их последствий, а также для проверки соблюдения договора и для проверки электроснабжения, водоснабжения, канализации и аналогичныхсистем и оборудования, расположенных в гостевой квартире, или для оказания услуг по уборке.
- Применимое право: действующие законодательные акты Эстонской Республики. Подведомственность: Харьюский уездный суд первой инстанции.
Условия проживания на эстонском и русском языках. В случае расхождений текст на эстонском языке имеет преимущественную силу.