Исполнительный директор Everaus Kinnisvara Янар Муттик ответил на вопросы портала Kinnisvarauuised.ee о том, что происходит на рынке жилья. По словам Муттика, в последние кварталы на рынке недвижимости наблюдался боковой тренд. Рынок находится в руках крупных застройщиков, которые, как правило, сильно капитализированы, а падение цен произошло скорее на вторичном рынке, где в случае увеличения числа предложений о продаже также есть больше возможностей для снижения цен.
«Экономический спад продолжается уже два года, и в последние кварталы на рынке недвижимости наблюдался боковой тренд», — отмечает Муттик. «Хотя ВВП Эстонии снизился на 6%, показатели рынка труда хорошие, и в этом отношении, похоже, никаких изменений нет. В качестве единственной переменной можно отметить, что приехавшие к нам украинцы были добавлены в список безработных, в связи с чем число безработных искусственно возросло. На самом деле наш рынок труда выстоял очень хорошо. Конечно, это также связано с тем, что на рынок труда выходит все меньше работников и предприниматели вынуждены конкурировать за хорошие кадры друг с другом, что в свою очередь препятствует снижению зарплат.
По оценке Муттика, уровень сбережений эстоноземельцев по большей части не изменился, но из-за роста цен покупательная способность снизилась. «Вышесказанное негативно сказывается на потреблении, что также охватило реальную экономику. Но эстоноземельцы добросовестные, и без веской причины в долгах перед банком никто не оказывается — люди скорее сокращают повседневные расходы. Поэтому и число людей, испытывающих проблемы с обслуживанием кредитов, незначительно, и никогда положение в аналогичных ситуациях с экономикой не было столь позитивным», — говорит Муттик.
