«Если еще полгода назад мы прогнозировали более быстрое восстановление экономики, то сегодня вынуждены признать, что повышение налогов замедляет этот процесс. Однако есть основания полагать, что более позитивные показатели экономического роста могут проявиться уже в 2025 году», – отметил в комментарии для Kinnisvarauudised Янар Муттик, основатель и исполнительный директор Everaus Kinnisvara. «Это приведет к увеличению количества сделок с недвижимостью и, предположительно, к умеренному росту цен в диапазоне 2-5%. Рост цен в основном обусловлен повышением цен на сырье».
По оценке Муттика, количество готовой к эксплуатации недвижимости начинает сокращаться, поскольку многие девелоперы уже давно не начинали реализацию новых проектов. Сокращение выбора на рынке, в свою очередь, оказывает давление в части роста цен. «Хотя показатели продаж Everaus Kinnisvara приближаются к показателям 2-3-летней давности, что свидетельствует о восстановлении активности на рынке, мы все же должны учитывать, что многие люди вынуждены отказываться от покупки новой недвижимости из-за повышения налогов, обращая свое внимание на вторичный рынок. Новые проекты в сфере недвижимости станут более доступными для покупателей, если еврибор снизится, что как раз и прогнозируется на этот год, а также если продолжится рост заработной платы. Если эти предположения оправдаются и доверие потребителей восстановится, мы можем ожидать, что темпы продаж новых объектов недвижимости увеличатся, а цены будут постепенно расти», – отмечает Муттик.