Oled otsustanud soetada kodu rajamiseks eramukrundi, kuid kuidas edasi? Siin on kuus sammu, mis aitavad sul oma unistuste kodu rajamise teekonnal edasi liikuda.
Esimene samm – krundi valimine
Alusta asukohast – kas see on koht, kus tunned end koduselt? Kas piirkonna infrastruktuur (koolid, lasteaiad, kaubandus ja teenused, teedevõrgustik ja ühistranspordiühendused jms) toetab sinu elustiili? Millised on piirkonna arengusuunad ja kas need soodustavad krundi väärtuse kasvu?
Seejärel hinda krundi omadusi – kas selle suurus ja kuju ning krundi ehitusõigus toetavad sinu unistuste kodu ehitamist? Kas juurdepääsuteed ja kommunikatsioonid (elekter, vesi, kanalisatsioon) on olemas?
Ära piirdu vaid müügikuulutusega, vaid mine ka kohapeale. See annab väärtusliku võimaluse hinnata krundi tegelikke omadusi ja ümbruskonda, mida piltidelt ja kaartidelt ei pruugi näha.
Teine samm – lähteülesanne projekteerimiseks
Juba krundi valikul võiksid / peaksid teadma, millised on sinu ootused tulevasele kodule näiteks korruselisuse (ühekordne või kahekordne) ja katusekalde (lamekatus või viilkatus) ning arhitektuurse stiili osas, sest üldjuhul on need detailplaneeringuga kindlaks määratud ja krundi ehitusõigus ei pruugi vastata sinu ootustele.
Oma soovid ja vajadused pead aga kaardistama ka lähteülesandes arhitektile. Lisaks eelnevale mõtle läbi, milline on tubade arv ja suurus, funktsionaalsed nõuded (näiteks tubade paigutus, köögiplaneering), erilised soovid (näiteks saun, kamin, vann, elektri- ja valguslahendused), arhitektuursete elementide (näiteks suured aknad, kõrged laed) ning ehitusmaterjalide (kivimaja või puitmaja, fassaadimaterjalid) ja tehnosüsteemide (küte, ventilatsioon, jahutus) eelistused. Mida põhjalikum ja detailsem oled, seda paremini suudab arhitekt sinu soove mõista ja neile vastava ehitusprojekti projekteerida.
Lähteülesande koostamisel arvesta ehituseelarvega ning pea silmas, et läbimõeldud ja optimaalne planeering hoiab ka ehitusmaksumuse kontrolli all.
Kolmas samm – projekteerimine
Enne projekteerima asumist tuleb läbi viia mitmed uuringud (näiteks geodeetiline alusplaan, ehitusgeoloogia, radooniuuring). Soovituslik on teha uuringute läbiviimise korraldamine arhitekti kohustuseks projekteerimistööde mahus.
