Kinnisvaraturu väljakutsetest hoolimata kasvatas Everaus Kinnisvara 2024. aastal nii käivet kui kasumit ning jätkab tugevalt ka 2025. aastal. Võrreldes aastataguse ajaga on 2025. aasta I kvartali müügitulemused ligi kaks korda suuremad ja ka alanud kvartali müügitempo näitab hoogsat kasvu. Head tulemused on andnud tõuke laiendada ettevõtte tegevusi ka Läti suunal.
2024. aasta oli Everaus Kinnisvarale märkimisväärse kasvu ja finantsilise tugevnemise aasta. Konsolideeritud auditeeritud 2024. aasta müügitulu oli 14,6 miljonit eurot, kasvades võrreldes eelmise aastaga 182%. Käibekasv tulenes peamiselt elamukinnisvara ühikute müügist. 2024. aastal valmisid elamuarendusprojektid Järvekülas ja Luigel, mille realiseerimine tõi kaasa olulise müügitulu kasvu.
Konsolideeritud auditeeritud 2024. aasta puhaskasum oli 2,9 miljonit eurot. Grupi varade maht oli 45,6 miljonit eurot, kasvades võrreldes eelmise aastaga 51%. Varade kasvu moodustas investeerimine arendusprojektidesse ja ärikinnisvara portfelli täiendamine Lennuradari teel asuvate laohoonetega. Omakapitali kasv näitab tugevat kasumlikkust ja jätkusuutlikku kapitalistruktuuri. Oluline paranemine toimus likviidsuses, kus lühiajaliste kohustiste kattekordaja kasvas 0,44-lt 1,37-le, mis viitab selgelt paremale lühiajaliste kohustiste katmise võimekusele.
„Vaatamata keerulisele aastale oli Everaus Kinnisvaral 2024. aasta lõpuks kahest valminud elamuarendusest, Kindlusepalse villad ja Luige Kodud esimene etapp, müüdud ligikaudu 80%. Head meelt valmistas ka suur nõudlus hoonestamata eramukruntide järele, mille müügitulemused olid 2024. aastal head. Lisaks valmis Rae vallas Peetris Everaus Ärimaja, mis täitus 100% üürnikega juba varajases ehitus- ja müügistaadiumis,“ kommenteeris Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik läinud aastale tagasivaadates. „Kuna ehitusturg oli 2024. aastal madalseisus, pakkus see head võimalust ettevalmistuste tegemiseks 2025. aastaks, mil on oodata turu elavnemist. Seetõttu valmistasime lõppenud aastal ette Kindluse Kodu esimese etapi ja Luige Kodud teise etapi ning Haabersti minilaokompleksi ehitustegevusega alustamist. Käesoleva aasta esimeses kvartalis sõlmisime kõigis nimetatud arendustes peatöövõtu ehituslepingud ning ehitustegevus on alanud või kohe algamas,“ lisas Muttik.
2024. aasta lõpuga sai läbi kaks ja pool aastat kestnud majanduslangus. Kinnisvaraturg on liikunud juba mõnda aega külgsuunas, kuid 2024. aasta teises pooles hakkas tehinguaktiivsus kasvama ja ka alanud aasta alguse andmed viitavad heale turuaktiivsusele. Sellele arengule aitavad kaasa nii intressimäärade langus kui ka tarbijate teadlikkuse kasv, et kinnisvarahinnad ei lange. Kuna 2025. aastal on oodata intressimäärade jätkuvat langust, suurendab see veelgi huvi kinnisvarainvesteeringute vastu nii eraisikute koduostude kui ka institutsionaalsete investorite perspektiivis. “Turu aktiveerumist silmas pidades ja eeldades, et oleme majanduskasvu algusfaasis, jätkame 2025. aastal mitme uue projekti arendamisega. Oleme juba alustanud Luige Kodude teise etapi ja Haabersti minilaokompleksi ehitusega ning aasta edenedes alustame ka Kindluse Kodu esimese etapi ja Lennuradari teel asuvate laohoonete ehitamisega,“ selgitas Muttik. „Lisaks on töös mitme arenduse, sealhulgas Riias asuva mikrokorteritega kortermaja, projekteerimine.“
„Aasta on alanud positiivselt ja see annab alust arvata, et kinnisvaraturul on alanud uus kasvutsükkel. 2025. aastal ei ole oodata kiiret majanduse kasvu. Ka kinnisvaraturu edasine kasv jääb mõõdukaks ja turgu jääb endiselt iseloomustama väljakutsete rohkus tarbija ebakindlusest maksutõusudeni välja, kuid senised arengud lubavad olla käimasoleva aasta suhtes siiski optimistlik,“ sõnas Muttik.
Everaus Kinnisvara on ambitsioonikas kinnisvaraarendaja, kes tähistab tänavu oma 10. tegevusaastat. Everaus Kinnisvara teekond arendajana algas 2015. aastal eramuarendusest, kuid tänaseks on arendaja portfellis nii kortermajade, ridaelamute, paarismajade kui büroohoonete, stock-office ja miniladude arendused. Ettevõte tegutseb Eestis, kuid on tänavu laienemas ka Lätti. Everaus Kinnisvara arendusportfellis on 600+ ühikut elamispinda ja 80 000 m2 äripinda. Ettevõte on ette valmistamas oma esimest avalikku võlakirjaemissiooni, mille kaudu soovitakse juba sel kevadel kaasata kapitali ehitusjärku jõudnud kinnisvaraarendusprojektide täiendavaks rahastamiseks.
